Рынок стрит-ретейла Петербурга полностью оправился от шока

На центральных торговых улицах открылись и продолжают открываться в ожидании высокого сезона бургерные, кофейни и рестораны. Так, во втором квартале начали работу гастропаб "Гент" на Московском пр., "Япоша Burgers" на Каменноостровском, Moo Moo Burgers на Сенной пл.  

Произошли изменения и на ключевых магистралях в fashion-сегменте. Например, на Невском пр. анонсировано открытие бутика Ermanno Scervino, появился магазин Lise Charmel на Старо-Невском; на Большом пр. П.С. сменил локацию бутик Escada и открылся Gate 31; на Большой Конюшенной ул. предполагается переезд Brunello Cucinelli в помещение, где ранее располагался Louis Vuitton.

За рассматриваемый период количество открытых арендаторов в центральном стрит-ретейле, практически, сравнилось с количеством закрытий, превысив их всего на 2%. Однако в ряде сегментов арендаторы чаще открывали новые точки, чем закрывали. В частности, открытия над закрытиями преобладали у продавцов в сегменте "красота и здоровье",  а также в общепите.

Ротация арендаторов на основных торговых улицах во втором квартале 2017 года составила 5,9%, уменьшившись на 0,8 п.п. в сравнении с предыдущим кварталом и на 1,9 п.п. — в сравнении с апрелем-июнем прошлого года.

Квартальная ротация на основной части Невского пр. за последние 2 года составила 3,1%. Многие договоры аренды на этой магистрали были заключены в 2015-2016 годах на длительный срок, при этом доля вакантных площадей здесь невысока и составляет 4,2%, все это, по мнению руководителя отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев, способствует снижению ротации арендаторов на главном проспекте города.

В среднем доля свободных площадей на основных торговых улицах незначительно увеличилась за квартал — на 0,1 п.п., до 6,4%.

Вывод аналитиков: плавная динамика основных показателей говорит о том, что рынок стрит-ретейла Петербурга полностью оправился от последствий недавних макроэкономических шоков.